استخدام مدیر برج مسکونی در محدوده کوهسار تهران

ویژگی‌های مدیریت برج

• صبور، دقیق، با روابط عمومی جامع
• تسلط و سرعت عمل در مدیریت بحران
• آشنایی با قوانین تملک آپارتمان‌ها
• آشنایی با مقررات و برنامه‌های امور داخلی برج
• مسلط به مدیریت بودجه و مدیریت مالی
• استفاده بهینه از بودجه تخصیصی
• برنامه‌ریزی و توجه به اهمیت اولویت‌ها در مصرف هزینه‌ها
• آشنایی در ارائه گزارش‌های مدیریتی و چک‌لیست‌های برج

شرح وظایف و مسئولیت مدیریت برج

• اجرای به موقع تصمیمات گرفته شده در هیئت مدیره و مجمع عمومی برج و ارائه گزارش‌های لازم به هیئت مدیره
• ارائه گزارش ماهیانه عملکرد مدیریتی و مالی به هیئت مدیره
• سازماندهی، پیگیری و نظارت در جهت بهبود و تسهیل امور جاری برج از جمله بازدید روزانه از ساختمان و طبقات مختلف و سایر مشاعات
• نظارت بر اجرای وظایف پیمانکاران نگهداری برج
• پیگیری و دریافت شارژ ماهیانه از ساکنین و تعامل سازنده با آنها (پذیرا بودن انتقادات و پیشنهادات) جهت آسایش و آرامش هر چه بیشتر
• نظارت بر زمان‌بندی و استفاده بهینه ساکنین از امکانات مشاعات (روف، سالن جیم و سالن اجتماعات)
• نظارت مداوم بر عملکرد لابی من‌ها (شیفت‌بندی، انضباط رفتاری با ساکنین و مراجعه‌کنندگان، کنترل دقیق تردد نفرات و خودروها، آمادگی در موارد امنیتی)
• کنترل اول وقت هر روز گزارش‌های ساعت گذشته لابی من‌ها و اقدام در هر یک از موارد
• برنامه‌ریزی و زمان‌بندی (تهیه چک‌لیست) امور خدماتی و نظارت بر حسن انجام کار پرسنل خدمات
• بازرسی میدانی از مشاعات برج و تکمیل چک‌لیست‌ها و پی‌گیری تعمیرات خرابی‌ها در اسرع وقت
• خرید و تجهیز موارد مصرفی برج (مواد و لوازم شوینده و بهداشتی، لوازم برقی و انواع لامپ، وسایل مصرفی ورزشی (راکت و توپ و ...) مواد مصرفی فضای سبز (کود، خاک، سم و ...) و سایر موارد مصرفی از فروشگاه‌های معتبر با فاکتور رسمی
• ثبت و ضبط فاکتور هزینه‌های پرداختی در نرم‌افزار کاشانه و بایگانی فیزیکی فاکتورها
• توجه خاص به مسائل بهداشتی اعم از سمپاشی طبقات و محل‌های عمومی برج، با اعلام قبلی به ساکنین جهت پیشگیری بموقع از ورود و انباشت حشرات موذی و مضر در ساختمان
• قسمت توجه خاص به نظم و انضباط رفتاری در ورودی مهمانان، ساکنین و سایر از سوی لابی من‌ها. خودداری از انباشت قسمت وسایل اضافی در این طبقه و همچنین وسایل شخصی لابی من‌ها در انظار عمومی و حفظ بهداشت و پاکیزگی که محل تردد ساکنین و مراجعین می‌باشد
• سرکشی روزانه و توجه خاص به نظم در انجام وظایف محول به لابی من‌ها

ساعات کاری

تسهیلات و مزایا

محل کار